Grundstücksfläche: 613 m²

Bebaute Fläche (ohne Terrassen): 113 m²

 

Haupthaus (80 m²):

Wohn- / Esszimmer mit Kamin: 1

Offene Küche: 1

Schlafzimmer mit Klimaanlage: 2

Bad: 1

Terrasse im Vorgarten: ca. 30 m²

Überdachte Pergola-Terrasse: ca. 15 m²

Grillecke

 

Gästehaus (33 m²):

Zimmer: 1

separate Toilette: 1

separater Abstellraum: 1

Überdachte Pergola-Terrasse: ca. 10 m²

 

Garten

Hundezwinger

Parkplätze für bis zu 4 Fahrzeuge auf dem Grundstück

 

Das moderne, erfrischend elegante Anwesen, bestehend aus einem Haupthaus, Gästehaus und einem großen komplett umfriedeten Garten, liegt sehr idyllisch inmitten des ruhigen und beliebten Wohnviertels La Rosa in El Paso und ist trotzdem nur einen Katzensprung von allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens entfernt.

Man wohnt hier mehr als ruhig, da das Grundstück an einer kaum befahrenen Nebenstraße liegt, die nur von den Anwohnern genutzt wird.

 

Das Anwesen liegt auf einem 613 m² großen Grundstück und befindet sich inmitten des Aridane-Tals mit 770 m über dem Meeresspiegel in einer wunderbaren Klimalage.

 

Das Haupthaus verfügt über eine große Sonnenterrasse im Vorgarten sowie über eine weitere seitliche Terrasse, die von einer Pergola beschattet wird.

Von hier aus gelangt man in das Herzstück des Hauses, eine große offene Wohnlandschaft, welche den Salon mit Kamin, eine Essecke sowie angrenzend die offene Küche beherbergt.

Licht kommt hier nicht nur durch die großen Fenster, sondern auch durch die drei Glastüren, die sowohl zu den beiden Terrassen als auch zum Garten führen.

Über einen Korridor gelangt man zu den beiden Schlafzimmern, welche beide mit Klimaanlage ausgestattet sind, sowie zum Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

 

Das Haupthaus verfügt über ein Flachdach, auf dem man auch eine wundervolle Sonnenterrasse mit wunderbarem Blick auf den Ozean, das Aridane-Tal und die umliegenden Berge einrichten könnte.

 

Alle Türen und Fenster des Haupthauses sind aus Aluminium mit Dreifach-Sicherheitsglas.

Zudem sind alle Türen und Fenster mit Fliegengittern ausgestattet, die Wände sind mit Thermofarbe gestrichen.

Alle Fußböden sind aus wunderschönen, leicht zu reinigenden Keramik-Fliesen.

Das Eingangstor verfügt über eine Sprechanlage.

Anschlüsse für Strom, Wasser, Telefon, TV und schnelles Glasfaser-Internet sind vorhanden.

Zudem gibt es eine separate Gießwasser Leitung zur Bewässerung des Gartens.

 

Das Gästehaus mit einer typisch kanarischen Holzdecke aus Tea-Holz verfügt über ein großes Zimmer, eine separate Toilette, einen separaten Abstellraum und eine Pergola. Die einzelnen Einheiten könnten baulich auch miteinander verbunden werden. Ebenso ließe sich eine Küchenzeile problemlos einfügen.

 

Im vorderen Teil des Gartens, gleich beim Ausgang von der Küche, befindet sich eine gemütliche Grillecke, ideal um den Tag ausklingen zu lassen oder auch Feste zu feiern.

Im hinteren Teil des Gartens gibt es einen Hundezwinger, der auch als Hühnerstall o.ä. genutzt werden könnte.

Der Garten selbst bietet ausreichend Platz, um sich gärtnerisch zu verwirklichen. 

 

So man möchte, kann man das Anwesen auch baulich erweitern, mit bis zu 30 % seiner jetzigen Größe, gemäß den kommunalen Vorschriften. Auch ein zweites Geschoss mit dieser Größe wäre möglich.

 

Das Anwesen wird teilmöbliert verkauft.

 

ENTFERNUNGEN PER AUTO:

El Paso mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Gesundheitszentrum, Restaurants und Bars ca. 1 Minuten

Los Llanos ca. 10 Minuten

Tazacorte mit seinem langen Sandstrand und Yachthafen ca. 15 Minuten

Santa Cruz ca. 35 Minuten

Hospital ca. 25 Minuten

Flughafen ca. 35 Minuten