Aufteilung & Bereiche

​

Grundstücksfläche: 1.788 m²

Bebaute Gesamtfläche: ca. 336 m²

 

Wohnhaus (2 Etagen): ca. 189 m²

​

Obergeschoss (Hauptwohnebene):

Salón / Wohnbereich
Essbereich
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer 3
Flur

Veranda / Zugang zum Außenbereich / Garten

​

Untergeschoss / Nebennutzungsebene:

Werkstatt

Abstellraum

​

Nebengebäude & Anlagen:

Garage

Estanque (Wasserspeicher)

Ehemalige Bodega

Cuarto de pileta

Taubenschlag, Hühnerstall

 

​

Urbane Finca mit Meerblick, großem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Speckgürtel von El Paso

​

In ruhiger und ländlich gewachsener Wohnlage von El Paso, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt, befindet sich diese besondere Immobilie mit viel Charakter, Platz und Entwicklungspotenzial.

 

Das Grundstück umfasst ca. 1.788 m² urbanes Bauland und ist sanft terrassiert, mit verschiedenen Obstbäumen wie Nisperos, Orangen, Mandeln, Feigen und Zitronen.

 

Die Zufahrt zur Finca erfolgt über eine schmale Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr – ein Ort, an dem man vor allem eines hört: Vogelstimmen!

 

Das Grundstück bietet einen schönen, offenen Blick Richtung Westen mit besonders stimmungsvollen Sonnenuntergängen – mit Blick auf den Atlantik, das Zentrum von El Paso, aber auch mit Blick auf die umliegenden Berge sowie den neuen Vulkan Tajogaite, was dieser Immobilie eine ganz besondere Atmosphäre verleiht.

 

​

Die bestehende Bebauung

Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Gebäude:

• ein Wohnhaus mit zwei Etagen und einer bebauten Fläche von ca. 189 m²

• eine Garage mit ca. 25 m²

• ein Estanque mit ca. 98 m² (traditionelles Wasserspeicherbecken)

• ein separates Nebengebäude (ehemals eine Bodega) mit ca. 24 m²

• ein kleines Waschhäuschen (Cuarto de pileta)

• ein Taubenschlag (Taubenstall) sowie ein kleiner Hühnerstall
   

Das Wohnhaus besteht aus zwei charmant miteinander verbundenen Teilen:

=> einem älteren, traditionellen Gebäudeteil mit typisch kanarischen Elementen wie dicken Steinmauern, alten TEA-Holzdielen und gut erhaltenen Holzdecken, den typischen Fensterläden und einer kanarischen Fenstersitzbank

=> sowie einem später ergänzten neueren Gebäudeteil mit Dachterrasse.

 

Die Gebäude befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bieten jedoch eine solide bauliche Grundlage sowie zahlreiche originale Details, die Lust machen auf ein kreatives individuelles Wohn- oder Projektkonzept.

 

Außenbereich & Grundstück

Das Grundstück ist in vier großzügige Terrassen gegliedert und bietet ideale Voraussetzungen für Selbstversorgung, Gartenbau oder kreative Außenraumgestaltung.

​

Durch die sonnige Lage und die leichte Windgeschütztheit entsteht hier ein besonders angenehmes Mikroklima.

​

Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, von der sich ein weiter Blick über die Umgebung bis hin zum Atlantik und in Richtung des Vulkans eröffnet.

​

Ein großer Estanque sowie weitere Zisternen und vorhandene Leitungen bieten eine solide Grundlage für die Wasserversorgung. (Wasser kann bei der zuständigen Comunidad de Agua beantragt werden.)

 

​

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von El Paso, etwas außerhalb des Ortskerns.

• Zentrum von El Paso: wenige Minuten entfernt

• gute Erreichbarkeit über öffentliche Straße

• Zufahrt bis zur Garage direkt möglich

• zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt an der Straße vorhanden

Die ländliche Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft.

 

Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten 

Die Immobilie liegt entsprechend “Informe Urbanístico de Catastro” (also dem aktuellen Bebauungsplan) in “Suelo Urbano Consolidado” mit der Nutzung “Residencial – Edificación Mixta”.

Damit ergeben sich – je nach Projekt und Genehmigung – verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, u.a.:

• großzügiges Wohnprojekt mit Garten

• Kombination aus Wohnen und Arbeiten

• Büros oder Atelier oder auch kleine Gewerbebetriebe

 

Diese Immobilie richtet sich somit besonders an Käufer, die nicht nur ein “Haus” suchen, sondern ein Projekt mit Atmosphäre und Entwicklungspotenzial:

• Menschen, die einen Ort mit Charakter gestalten möchten,

• Selbstversorger oder Naturliebhaber,

• Kreative, die Wohnen und Arbeiten mit viel Platz verbinden möchten.

 

Große urbane Grundstücke dieser Art sind in El Paso selten – besonders in dieser ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage.

​

​

Fazit

Eine besondere Immobilie für Menschen, die das Potenzial erkennen und einen Ort mit Seele entwickeln möchten – mit viel Ruhe, Sonne und Raum für eigene Ideen.

 

Neugierig geworden? Dann melden Sie sich bei uns. Wir von MI CASA EN LA PALMA freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!