Stadtvilla (bebaute Fläche): 298 m²

 

Belle Étage: 124 m²

Eingangshalle

Salon / Bibliothek

Küche

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2

Terrasse mit kleinem Vorgarten

Garage / Werkstatt: 31 m²

 

Ático: 40 m² 

Salon

Schlafzimmer: 2

Badezimmer

Dachterrasse

 

Erdgeschosswohnung: 103 m²

Salon

Küche

Schlafzimmer: 2

Badezimmer

Patio

 

Sie suchen eine großzügige und repräsentative Stadtvilla im Herzen von Santa Cruz de La Palma? 

Hier ist sie: Gelegen nur einen Steinwurf vom Meer entfernt, bietet diese große und repräsentative Stadtvilla ein harmonisches Gleichgewicht aus urbanem Flair und wohnlicher Atmosphäre. 

 

Raffinierte Architektur in drei Ebenen:

Diese Stadtvilla in Santa Cruz de La Palma präsentiert sich als ein Ensemble aus drei Etagen, die gekonnt Funktionalität und Ästhetik miteinander vereinen. 

Die Hauptwohneinheit umfasst die Belle Étage und das darüberliegende Ático.

Hinzu kommt eine separat zugängliche Einliegerwohnung, ideal für Familienmitglieder, Gäste oder als Vermietungsoption in der lebendigen Hauptstadt. 

Die gesamte Wohnfläche von 298 m² ist gekonnt aufgeteilt und spiegelt ein durchdachtes Wohnkonzept wider, das sowohl für Familienleben als auch repräsentatives Wohnen im städtischen Kontext bestens geeignet ist.

 

Die Belle Étage:

Betritt man das Grundstück durch das schmiedeeiserne Gittertor, findet man sich unmittelbar in einem kleinen, gepflegten, an ein Bewässerungssystem angeschlossenen Vorgarten mit langgestreckter Terrasse wieder. Diese Terrasse, umrahmt von der städtischen Atmosphäre, ist der perfekte Ort um Gäste zu empfangen oder auch für entspannte Gespräche unter freiem Himmel.

Im Inneren der Belle Étage offenbart sich ein eleganter und repräsentativer Wohn- und Arbeitstraum auf einer Fläche von 124 m². Die großzügige Eingangshalle führt in einen großen repräsentativen Salon mit großen Fenstern, der auch als Bibliothek dient, und besticht durch seine hohen Decken von 3,5 Metern und maßgefertigten Einbauschränken /-regalen. 

Diese Etage bietet außerdem eine stilvolle, moderne, vollausgestattete Küche, drei Schlafzimmer, jedes mit hochwertigen, geräumigen Einbauschränken sowie zwei elegante Badezimmer.  

 

Das Ático: 

Das Ático, 40 m² groß, ist eine Ebene voller Privatsphäre, bestehend aus einem Salon, einem Schlafzimmer und einem schicken Bad sowie einem zusätzlichen Raum, der flexibel als Küche oder zusätzliches Schlafzimmer oder Büro eingerichtet werden könnte. Das Highlight ist hier zweifelsohne die großzügige Dachterrasse. Mit bereits installierten Anschlüssen für einen Whirlpool bietet sie die perfekte Gelegenheit, sie in eine private Wellnessoase zu verwandeln, ideal für entspannte Abende unter dem Sternenhimmel. Alternativ könnte dieser Freiraum auch als Dachgarten-Landschaft gestaltet werden, in der man die lauen Abende bei einem Glas Wein und umgeben von mediterranen Pflanzen genießt, während man den Blick über die Dächer von Santa Cruz schweifen lässt.

 

In jedem Raum der Belle Étage und dem Ático befinden sich Anschlüsse für schnelles Internet, die mit einem Router verbunden sind. Ebenfalls ist SAT-TV, Telefon vorhanden.

 

Garage, Werkstatt und Waschküche: 

Neben dem Zugang zur Belle Étage befindet sich eine großzügige Garage, die auf 31 m² reichlich Platz für zwei Autos bietet. Ihre Dimension und Beschaffenheit macht sie auch zur idealen Werkstatt. An einer Wand ist eine modern eingerichtete Waschküche integriert, die mit Waschmaschine, Trockner und einem praktischen Waschbecken ausgestattet ist. 

 

Die Erdgeschosswohnung: 

Im Erdgeschoss befindet sich die 103 m² große Einliegerwohnung, die sich ideal als unabhängiges Domizil für Familienmitglieder oder für langfristige Vermietungen eignet. Der sehr große Wohnsalon bildet das Herzstück dieser Einheit. Von hier aus gelangen Sie zu zwei gemütlichen Schlafzimmern, einer modernen, komplett ausgestatteten Küche sowie zu einem Badezimmer mit Badewanne. Ein kleiner praktischer Patio bietet genug Platz, um Wäsche aufzuhängen. 

In der Einliegerwohnung sind Telefon, TV-Anschlüsse vorhanden, schnelles Internet kann problemlos beantragt werden.

 

Wichtig zu erwähnen:

Ein eindrucksvolles Merkmal dieses Gebäudes ist das Treppenhaus mit einem transparenten Glasdach, das für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Dieses verbindet die Wohneinheiten und die Garage. Die Villa ist komplett ausgestattet mit Isolierglas-Doppelfenstern im PVC-Holzlook, die sich sowohl horizontal als auch vertikal öffnen lassen und mit Fliegengittern versehen sind. 

Moderne Technologien, wie Sprechanlagen und Solarpaneele, ergänzen das Wohnkonzept.Die Eigentümerin wird 14 Solarpaneele installieren, die effizient genug sind, um den Strombedarf des Hauses zu decken – ein Aspekt, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und nachhaltigen Wohnkomfort garantiert.

 

Zentral gelegen & sofort einzugsbereit:

Die Stadtvilla liegt in einer ruhigen Gegend und ist gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bushaltestelle, Apotheken und Gesundheitszentren, Bars und Restaurants, Schulen, Sportstätten etc. 

So sind z.B. der HiperDino in der Avenida del Puente oder auch der Mercado de Santa Cruz de La Palma fußläufig in nur zwei Minuten zu erreichen. Ebenso sind der Stadtstrand, Angelplätze und der Hafen mit Fischerei-eigenem Laden für fangfrischen Fisch fußläufig erreichbar, keine 10 Minuten entfernt!

 

Eine vollständige hochwertige Möblierung inklusive modernster Küchenausstattungen ermöglichen einen unkomplizierten Einzug in diese Traumvilla.

 

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