Distribución y zonas

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Superficie del terreno: 1.788 m²

Superficie total construida: aprox. 336 m²

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Vivienda (2 plantas): aprox. 189 m²

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Planta superior (nivel principal):

Salón / Zona de estar

Comedor

Cocina

Cuarto de baño

Dormitorio 3

Pasillo

Porche / Acceso a la zona exterior / Jardín

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Sótano / Nivel de uso secundario:

Taller

Trastero

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Edificios anexos e instalaciones:

Garaje

Estanque (depósito de agua)

Antigua bodega

Cuarto de piscina

Palomar, gallinero

 

Finca urbana con vistas al mar, amplia parcela y múltiples posibilidades de uso en la zona residencial de El Paso

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En una zona residencial tranquila y de carácter rural de El Paso, a solo unos minutos del centro del pueblo, se encuentra esta propiedad especial con mucho carácter, espacio y potencial de desarrollo.

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El terreno abarca unos 1.788 m² de suelo urbanizable y está suavemente aterrazado, con diversos árboles frutales como nísperos, naranjos, almendros, higueras y limoneros.

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El acceso a la finca se realiza a través de una estrecha calle residencial sin tráfico de paso: un lugar donde, sobre todo, se oye una cosa: ¡el canto de los pájaros!

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La parcela ofrece unas bonitas vistas despejadas hacia el oeste con puestas de sol especialmente pintorescas, con vistas al Atlántico, al centro de El Paso, pero también a las montañas circundantes y al nuevo volcán Tajogaite, lo que confiere a esta propiedad un ambiente muy especial.

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Las construcciones existentes

En la parcela hay varios edificios:

• una vivienda de dos plantas con una superficie construida de aprox. 189 m²

• un garaje de aprox. 25 m²

• un estanque de aprox. 98 m² (depósito de agua tradicional)

• una dependencia independiente (antigua bodega) de aprox. 24 m²

• una pequeña caseta de lavandería (cuarto de pileta)

• un palomar, así como un pequeño gallinero

 

La vivienda consta de dos partes con encanto conectadas entre sí:

=> una parte del edificio más antigua y tradicional con elementos típicos canarios, como gruesos muros de piedra, antiguos suelos de madera de TEA y techos de madera bien conservados, las típicas contraventanas y un banco de ventana canario

=> y una parte más nueva, añadida posteriormente, con azotea.

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Los edificios se encuentran en un estado que requiere renovación, pero ofrecen una base constructiva sólida, así como numerosos detalles originales que invitan a desarrollar un concepto de vivienda o proyecto creativo y personalizado.

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Zona exterior y parcela

La parcela está dividida en cuatro amplias terrazas y ofrece las condiciones ideales para el autoabastecimiento, la jardinería o el diseño creativo de espacios exteriores.

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Gracias a su ubicación soleada y a que está ligeramente protegida del viento, aquí se crea un microclima especialmente agradable.

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Un punto destacado es la terraza en la azotea, desde la que se abre una amplia vista sobre los alrededores hasta el Atlántico y en dirección al volcán.

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Un gran estanque, así como otras cisternas y las tuberías existentes, ofrecen una base sólida para el suministro de agua. (El agua se puede solicitar a la Comunidad de Agua correspondiente).

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Ubicación

La propiedad se encuentra en una tranquila zona residencial de El Paso, a las afueras del centro del pueblo.

• Centro de El Paso: a pocos minutos

• Fácil acceso por carretera pública

• Acceso directo al garaje

• Plazas de aparcamiento adicionales disponibles directamente en la calle

El entorno rural se caracteriza por viviendas unifamiliares, jardines y un agradable y consolidado vecindario.

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Una propiedad con muchas posibilidades

Según el «Informe Urbanístico de Catastro» (es decir, el plan urbanístico vigente), la propiedad se encuentra en «Suelo Urbano Consolidado» con el uso «Residencial – Edificación Mixta».

Esto da lugar, dependiendo del proyecto y de la autorización, a diversas posibilidades de uso, entre otras:

• un amplio proyecto residencial con jardín

• Combinación de vivienda y trabajo

• Oficinas, estudios o incluso pequeños negocios

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Por lo tanto, esta propiedad está dirigida especialmente a compradores que no solo buscan una «casa», sino un proyecto con ambiente y potencial de desarrollo:

• Personas que deseen crear un lugar con carácter,

• autosuficientes o amantes de la naturaleza,

• creativos que quieran combinar vivienda y trabajo con mucho espacio.

 

Los grandes terrenos urbanos de este tipo son poco comunes en El Paso, especialmente en esta ubicación tranquila y, sin embargo, bien comunicada.

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Conclusión

Una propiedad especial para personas que reconocen el potencial y desean desarrollar un lugar con alma, con mucha tranquilidad, sol y espacio para sus propias ideas.

 

¿Le ha picado la curiosidad? Entonces póngase en contacto con nosotros. ¡En MI CASA EN LA PALMA estamos deseando conocerle!