Un inmueble con historia, carácter y proyección

Situado en pleno casco histórico de Santa Cruz de La Palma, dentro del ámbito oficialmente protegido del Conjunto Histórico, este imponente conjunto edificatorio data del año 1920 y representa una oportunidad excepcional de adquirir una propiedad histórica de gran envergadura en una ubicación urbana privilegiada.

El inmueble cuenta con una superficie construida total aproximada de 970,17 m², distribuida en varias plantas y con múltiples accesos independientes. Dispone además de patios interiores, balcones, terrazas y una amplia terraza en cubierta, conservando la tipología y el carácter de la arquitectura tradicional urbana canaria.

Distribución y superficies

Sótano (aprox. 111,85 m²)

• Vestíbulo de entrada

• Salón

• Dormitorio

• Cocina

• Baño
   

Planta baja (aprox. 388,04 m²)

• Vestíbulo de entrada

• 10 estancias

• Cocina

• Baño

• Aseo

• 2 patios

• Balcón

• Terraza
   

Primera planta (aprox. 300,75 m²)

• Vestíbulo de entrada

• 6 estancias

• Cocina

• Baño

• 2 patios

• Terraza
   

Segunda planta (aprox. 138,50 m²)

• Salón

• Comedor

• Despacho / biblioteca

• 2 dormitorios

• Baño

• Aseo

• Cocina

• Despensa

• 2 patios
   

Ático (aprox. 16,63 m²)

• Estancia de estar/dormitorio

• Lavadero con pileta tradicional

• Gran terraza en cubierta (aprox. 120 m²)
   

Marco urbanístico y nivel de protección

• Clasificación del suelo: Suelo urbano

• Zonificación: Residencial intensiva (edificación cerrada)

• Uso principal permitido: Residencial

• Protección patrimonial:

  • Fachadas: Nivel 2 de protección

  • Interior del inmueble: Nivel 3 de protección

• Altura máxima: La existente (dos plantas, con alturas escalonadas según fachada)
   

El inmueble requiere una rehabilitación integral, circunstancia que ha sido tenida en cuenta en la determinación del precio de venta.
Cualquier intervención deberá respetar el carácter arquitectónico, los materiales tradicionales y la normativa urbanística y patrimonial vigente.

Además de las licencias municipales correspondientes, toda actuación estará sujeta al informe preceptivo y vinculante del Cabildo Insular de La Palma, como órgano competente en materia de patrimonio histórico.

Posibilidades de uso – siempre sujetas a autorización administrativa

El uso legalmente previsto para el inmueble es el uso residencial, en cualquiera de sus modalidades.

De forma complementaria, y siempre previa tramitación y obtención de las autorizaciones correspondientes, podrán estudiarse otros planteamientos compatibles con la normativa vigente, especialmente en aquellas zonas que cuenten con accesos independientes y soluciones técnicas adecuadas.

Entre otros, podrían contemplarse:

• Vivienda privada de gran formato

• División en varias unidades residenciales

• Uso residencial combinado con actividades profesionales o representativas

• Usos culturales, artísticos o creativos
   

Advertencia importante:
Los usos turísticos (hoteles, hoteles emblemáticos, viviendas vacacionales, apartamentos turísticos), así como usos gastronómicos o de bar/lounge, no se encuentran autorizados de forma automática. Su viabilidad dependerá en todo caso de una evaluación específica y de la aprobación expresa de las administraciones competentes.

Un proyecto con identidad

Esta propiedad está dirigida a compradores e inversores que valoren el patrimonio arquitectónico y estén dispuestos a desarrollar un proyecto coherente, respetuoso y alineado con las exigencias normativas.

Su ubicación céntrica, su volumen edificado y su valor histórico la convierten en una opción especialmente atractiva para quienes buscan un activo singular en uno de los entornos urbanos más emblemáticos de la isla.

Conclusión

Una oportunidad poco frecuente de rehabilitar y revalorizar un conjunto histórico de gran tamaño en el corazón de Santa Cruz de La Palma.
Ideal para compradores exigentes, inversores a largo plazo o promotores especializados en patrimonio, dentro de un marco jurídico claro y definido.

Aviso legal

La información contenida en este documento se basa en la documentación disponible y en los informes urbanísticos oficiales. Cualquier obra, cambio de uso o desarrollo del inmueble estará sujeto a la obtención de las licencias y autorizaciones administrativas correspondientes.

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